Dans l??optique de se doter d??un siège moderne, fonctionnel et conforme à son statut actuel d??institution dynamique, ambitieuse et tournée vers l??avenir, la FECAFOOT a lancé un concours d??architecture ainsi qu??un appel d??offres pour construction d??un nouvel immeuble-siège. La concrétisation de cette ambition se matérialisera par la pose de la première pierre du nouvel édifice à Yaoundé dans les tous prochains jours. Le cout total du projet est d??environ deux milliards de francs CFA et les travaux de construction s??étaleront sur près de 09 mois.
Le projet est né d??une analyse profonde de l??ensemble des données contenues dans les documents fournis par
le Maître d??Ouvrage, d??un recueil d??information sur place et d??une expertise qui a permis d??obtenir toutes les informations liées à l??urbanisation de la zone, la nature des sols et d??autres informations utiles aux choix fondamentaux à opérer pour le projet.
La recherche d??une image spécifique et caractérisante du nouveau siège de la FECAFOOT a été un élément prioritaire du projet.
Au vu des besoins du Maître d??Ouvrage et des données recueillies, l??option a été pour une image guidée par les trois paramètres suivants :- Rapport avec l??urbanisation future des alentours du site ;- Communication Architecturale ;- Psychologie.
1) L??urbanisation des alentours du site prévoit un boulevard commercial allant du carrefour du Palais des Sports jusqu??à la fin de la rue en passant par la petite mosquée de la Briqueterie.
Cette donnée a motivé et orienté le choix d??un portique selon le modèle de PERRIN FAYELLE (déjà utilisé au Boulevard du 20 Mai), système constructif qui a l??avantage d??uniformiser la vue à partir de la rue pour tous les bâtiments et d??apporter un élément de monumentalité (présence des arcades stylisées de hauteur considérable, environ 7m) en plus elle offre la possibilité d??effectuer des promenades couvertes dans toute la zone en tout temps.
2) Le bâtiment communique de façon directe avec la ville par les éléments transparents et réfléchissants qui caractérisent sa façade ceux ci tour à tour et au grès du climat retransmettent les images des environs ou permettent d??entrevoir les lumières ou les silhouettes de l??intérieur du bâtiment.
La continuité de la vue est assurée dans un sens (de l??intérieur vers l??extérieur) par la présence des murs rideaux. Tous ces éléments contribuent à donner une image d??ouverture, d??accueil, de solidité et de transparence qui semble guider le Maître d??ouvrage.
3) Psychologie : les contraintes utilisées pour le projet plein vide, transparence et opacité diversités des matériaux provoquant chez les visiteurs une sensation d??ouverture, de solidité et de flexibilité (perméabilité). L??impression de solidité est renforcée par l??utilisation du Marbre sur les portiques.
L??installation générale tient compte des indications contenues dans le dossier d??appel d??offres (DAO) et de l??organigramme de la FECAFOOT. Ces deux (02) éléments ont permis de développer un bâtiment dans les limites de liberté extrêmes. Le bâtiment selon le règlement d??urbanisme doit avoir au moins quatre (04) niveaux. Le site se trouvant sur deux artères en même temps oblige les concepteurs à développer un système de façade continue. Le Maître d??Ouvrage vu le potentiel du site et les besoins de la FECAFOOT a sollicité une exploitation optimale du terrain et un cloisonnement du bâtiment en deux systèmes indépendants :
?? FECAFOOT ;?? ESPACE LOCATIF.Le bâtiment est constitué de :?? REZ DE JARDIN ;?? REZ DE CHAUSSEE ;?? ETAGE I ;?? ETAGE II ;?? ETAGE III ;?? ETAGE IV.
ACCES ET CHEMINEMENTS PIETONNIERSDISTRIBUTION INTERNEA l??intérieur : Le système distributif de l??immeuble a son point de départ à l??entrée principale sous la grande boule de Crystal (PLEXI GLASS).
Le passage de l??extérieur vers l??intérieur est filtré par une zone intermédiaire (le portique) et la transition est garantie par le grand hall de l??entrée au rez-de-chaussée. La distribution des couloirs autour des blocs de service (escaliers, ascenseurs, toilettes) permet en outre une disposition périphérique des bureaux minimisant ainsi l??utilisation de la lumière artificielle en journée.
A l??extérieur : la circulation sous le portique assure l??essentiel du cheminement piétonnier à l??extérieur.
A l??arrière du bâtiment, un système de passage piétonnier côtoie le parcours pour voitures.
ACCES ET PARCOURS POUR VOITURESPARKING
L??accès par véhicules est situé à l??extrémité gauche du bâtiment (point le plus bas) et garanti un parking d??une capacité de vingt et huit (28) véhicules dont deux (02) places couvertes. A l??avant, en plus des éléments d??embellissement de l??espace publique, huit (08) autres parkings ouverts sont prévus.
QUELQUES ELEMENTS
Bureau du PrésidentSitué au 4ème Etage, il occupe une bonne moitié de l??aile réservée à la FECAFOOT. Le choix du dernier Etage est dicté par le besoin d??offrir au Président un cadre serein et loin des interférences liées aux activités des Etages Sous-jacents (salle de conférence, restaurant, etc.).
Salle de Conférence (Environ 200 places)La salle de Conférence constitue un volume autonome qui se lie par des contractions successives au volume de l??immeuble. On y accède par le portique au travers des deux (02) grandes portes ou par un couloir intérieur.
Le Restaurant (52 places assises)Situé au 1er Etage, on y accède par ascenseurs ou par escalier.
Installations TechniquesLes locaux destinés aux installations techniques sont prévus au RDJ (Rez-De-Jardin). Dans cette optique, il est prévu une isolation acoustique adéquate du plancher qui sépare ce niveau de celui situé au-dessus et les salles voisines.
Ce projet architectural qui a été réalisé par le cabinet Fobi Nchinda and Associates allie esthétique et fonctionnalité.
Tableau de surface
No.
DESIGNATION
SURFACES (m2)
01
Bureaux
2572
01
Salle de conférence
280
02
Circulation-Toilettes-Hall
1783,56
03
Restaurant
112
04
Locaux techniques
30
Total
4777,56
