Les travaux de la cité de 200 appartements qui remplacera l??ancien camp Sic Tsinga, sont lancés. Reconnaissons-le, on commençait à se demander si le petit oiseau allait finir par sortir. Depuis la démolition du camp Sic Tsinga, moult pérégrinations et interrogations entouraient le projet de construction d??une nouvelle cité. Hier, dans la salle des actes de la
Communauté urbaine de Yaoundé (Cuy), les promoteurs de l??initiative « résidence Ongola » ont fait une sortie médiatique pour faire savoir que le projet prenait dorénavant corps, avec le début effectif des travaux sur le site. L??occasion pour Timbal Immobiliare, partenaire de la Cuy dans cette opération, de brosser un aperçu ainsi que les modalités et l??échéancier de réalisation du programme. Tout d??abord, les promoteurs se sont félicités qu??une initiative conduite par le partenariat public-privé, voit ainsi le jour. La résidence, en plus des 200 appartements repartis dans 10 immeubles de quatre niveaux, devrait être agrémenté de services supplémentaires de loisirs comme des aires de jeux, piscines et supermarchés. Les travaux sont prévus sur deux ans, mais l??équipe de Timbal Immobiliare pense pouvoir mettre une première partie de ces logements à disposition dès 2010. Si en tout cas l??ouvrage semble attrayant sur le papier, les prix d??acquisition des appartements, près de 39 millions de Fcfa l??un, ont suscité une envolée des questions des hommes de médias, qui remettent en cause la portée « sociale » de l??initiative. Si les promoteurs reconnaissent que la somme n??est pas à la portée du premier venu, ils justifient ce montant par la crédibilité des partenaires qui accompagnent le projet (Cacoco Btp, Apave, Afriland first Bank) et dont le coût des prestations est intégrée, ainsi que par le niveau de confort et de sécurité garantis. Toutefois, le projet « résidence Ongola » devant en appeler d??autres, les futures cités bâties sur le même modèle devraient présenter des logements de standing plus moyens, et donc plus accessibles financièrement. Pour ce qui est de ce premier test, près de 8 milliards devraient être récoltés au terme des ventes, avec une importante quote-part (plus d??1,5 milliard de Fcfa) reversée dans les caisses de la Communauté urbaine de Yaoundé. Timbal Immobiliare souhaite également introduire au Cameroun le système de co-propriété. Les banques partenaires (Crédit foncier, Afriland first Bank) pourront, quant à elles, faciliter l??acquisition de ces appartements grâce à l??aménagement de crédits remboursables sur 15 ou 20 ans.
Eric ELOUGA, Cameroon Tribune
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