Dix-sept ans de bagarre judiciaire, et ça se termine peut-être sur un coup de marteau de notaire. Le Cabinet Conseil Atou vient d’officialiser la mise aux enchères d’un immeuble de Jean Claude Fetheu, promoteur de la chaîne Djeuga Palace, situé au Giratoire Joss à Douala. L’adjudication aura lieu le 9 octobre 2026, avec une mise à prix plancher de 5,5 milliards de francs CFA.
Un immeuble stratégique remis sur le marché
La parcelle, une superficie de 1,07 hectare quand même, était initialement classée dans le répertoire foncier sous le titre 2716/WA. Elle est bordée au nord par le boulevard de la Liberté et à l’est par la rue Koumassi, au quartier Bonadibong. L’affaire est mandatée par la Mission de Gestion et de Sauvegarde de l’Actif résiduel de la Regifercam, l’ancienne société nationale des chemins de fer.
L’adjudication se tiendra devant Maître Jean-Jacques Moukory Eyango, notaire à Douala-Ndokoti. Les candidats devront déposer 50 millions de francs CFA de caution avant de pouvoir enchérir. Le montant final devra être réglé sous huit jours au Trésor public.
La valeur foncière réelle du terrain grimperait à près de 10 milliards de francs CFA selon les estimations disponibles. L’État garantit à l’acquéreur la jouissance effective des lieux, y compris la prise en charge de la démolition des constructions existantes si nécessaire. Un engagement qui en dit long sur la volonté de tourner la page rapidement.
Une concession annulée, mais un dossier loin d’être clos
Le site abritait autrefois des entrepôts ferroviaires de l’ex-Regifercam. Une concession provisoire avait été accordée en 2008, puis définitive en 2016, au profit de Djeuga Palace, sur la base d’un classement contesté par les créanciers de l’entreprise ferroviaire dissoute.
Un groupe de travail rattaché aux services du Premier ministre a découvert que l’occupation réelle du terrain atteignait 1,07 hectare, loin des 5 972 mètres carrés déclarés dans les actes de concession. Le ministre des Domaines a signé le 13 février 2026 l’arrêté annulant la concession définitive.
Mais le 21 juillet 2026, le Tribunal administratif du Littoral a suspendu provisoirement les effets de cet arrêté, en attendant un examen sur le fond. Difficile de ne pas y voir un signal que l’affaire est loin d’être pliée, malgré la mise aux enchères annoncée. Un sursis à exécution ne tranche jamais définitivement un litige, il ne fait que geler la décision contestée.
Reste à savoir si la vente du 9 octobre aura vraiment lieu, ou si la justice administrative viendra tout suspendre entre-temps. Le feuilleton Djeuga Palace n’a visiblement pas dit son dernier mot.
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Journaliste économique pour 237online.com, Laurent Diby couvre les finances publiques, l'énergie, les infrastructures et les marchés camerounais. Email: laurentdiby@237online.com
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