Devenez copropriétaire d’un patrimoine immobilier grâce aux SCPI

Le taux d’intérêt du livret A baissant continuellement, alors que les assurances vie ne sont pas aussi rentables que l’on ne le souhaitait, les placements immobiliers sont tout aussi instables.
Ces dernières années, on voit apparaître comme une alternative idéale la Société Civile de Placement Immobilier https://www.scpi-online.com/ (SCPI de rendement). Comment en profiter ?

Pourquoi investir ?
En effectuant un placement à la SCPI, vous participez à l’investissement dans de l’immobilier de grande envergure. L’argent placé sera géré par une société gestionnaire qui fera construire et gérer de grands bâtiments locatifs à des entreprises ou des commerces tels que des Ministères, Total, FNaC etc… Vous deviendrez donc copropriétaire d’un patrimoine immobilier qui vous permettra de toucher des loyers régulièrement. Au final, ces grandes entreprises concluant des baux de longue durée, la SCPI vous garantira un placement pérenne sans avoir à gérer la gestion du locataire et les frais.

Quels sont les avantages de la SCPI ?
La prise en main de la gestion de votre participation locative est déjà en soi un avantage non négligeable. En marge de cela, et après le délai de carence, vous toucherez trimestriellement vos dividendes. Les meilleures SCPI ont pu générer en 2014 jusqu’à 6% de taux d’intérêt.
Les contrats de location sur votre investissement seront des baux commerciaux qui sont moins contraignants que les baux particuliers, car certaines clauses sont établies selon l’accord des parties. Les charges seront donc partagées. Par ailleurs, les baux commerciaux se concluent pour une durée à long terme, ce qui garantira votre placement dans la durée. Et selon les observateurs, le marché immobilier professionnel est plus dynamique, plus résistants aux crises de l’immobilier. Il assure également une augmentation régulière des loyers. Au point de vue fiscalité, les personnes ayant effectué un placement SCPI sont soumises à une fiscalité identique que s’ils louaient un appartement.

Comment investir ?
Quatre possibilités d’investissement s’offrent à votre choix. Selon vos moyens financiers et vos objectifs, vous pourrez investir de différentes manières. Le choix va dépendre de la capacité de remboursement du contractant, et bien évidemment, de la valeur de sa propriété.
Si vous souhaitez investir juste pour compléter vos revenus et toucher des rentes régulières, il vous sera recommandé de recourir à la SCPI cash, c’est-à-dire sans prêt bancaire. Cette méthode est plus avantageuse quand on est peu fiscalisé. Le principe d’acquisition SCPI par emprunt réside dans le fait que les loyers que vous percevrez serviront en partie à payer les mensualités de votre emprunt, mais également à constituer une épargne régulière. Vous pouvez également acquérir des parts de SCPI en démembrement, soit la nue propriété, soit l’usufruit de la SCPI. Enfin, vous pouvez investir en SCPI pour contracter une assurance vie. Cette solution est intéressante dans la mesure où les loyers perçus seront investis sur un autre projet et jouiront des avantages fiscaux d’une assurance vie.
Afin de trouver la meilleure solution pour votre placement SCPI https://www.scpi-online.com/ , consultez nos experts qui vous aideront dans votre choix. En établissant avec vous votre situation fiscale, vos objectifs finaux, vous saurez choisir la bonne formule de placement et sauter le pas.

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